Най-вече транспортни и търговски компании търсят логистични площи през първото полугодие на 2021 г.

Компании, развиващи дейност в сферите на логистиката, търговията, транспорта, спедицията и донякъде производството и услугите са били основният двигател на пазара на модерни индустриални и логистични площи през първото шестмесечие на т.г. Това показва проучване на компанията за професионални услуги и инвестиционно управление в сферата на недвижимите имоти Colliers. Според данните в него между януари и юни 2021 г. 41% от търсенето на индустриални и логистични площи е било инициирано основно от логистични компании. На второ място се нареждат търговските, на които се падат 31 на сто от пазара, следват дружествата от сферата на транспорт и спедиция – 19%. В по-малка степен търсенето през първото полугодие се е дължало на дружества, занимаващи се с производство и професионални услуги, на които се падат съответно 5 и 4% от пазара. Всички тези изброени сектори имат най-съществен принос към нетните усвоени площи през разглеждания период, които сас общо 23 820 кв.м.

В същото време предлагането продължава да нараства с плавни темпове. За разглеждания период то се увеличава с малко над 5% и достигна 1 176 500 кв.м. Ръстът се дължи основно на завършени логистични центрове в зоните на Божурище, Кривина и Ботевградско шосе.

Промени в средните нива на наемите за класове А и B складови площи с добра локация и изградена инфраструктура не се наблюдават. Те остават съответно между 4.70 и 5.20 евро за клас А и 2.70 евро на кв.м. на месец за клас B.

От анализа на Colliers се вижда, че се очaĸвa yвeличaвaнe нa тъpceнeтo зa cĸлaдoви плoщи oт фapмaцeвтични ĸoмпaнии, диcтpибyтopи и тъpгoвcĸи ĸoмпaнии.

Добрите перспективи пред сегмента на логистиката и производствата доведоха и до активен пазар на парцели за строеж. Навлизането на нови компании, развиващи логистични проекти, както и активността от страна на вече опериращите в страната фирми, се очаква да доведат до ръст в предлагането на площи за складиране и обработка на товари. В същото време редица търговски и логистични компании започнаха проекти за собствени нужди и строителство по поръчка. Прогнозата е това да доведе до високи обеми на ново строителство в сегмента.