Трансформацията на сградния фонд в ЕС – какво означава за страните членки и бизнеса
Източник: iStock by Getty Images.
Божидара Живкова, Дир.бг
Новата Европейска директива за енергийните характеристики на сградите (EPBD) е ключов елемент от пакета "Подготвени за цел 55" (Fit for 55) и зелената сделка на ЕС. Тя поставя амбициозни цели за повишаване на енергийната ефективност в сградния сектор - един от най-големите потребители на енергия и източници на емисии на парникови газове в Европа.
Директивата цели не само подобрения в топлоизолацията, отоплителните системи и дигитализацията на управлението на енергията, но и налага нови изисквания към инфраструктурата за електромобили - включително изграждането на зарядни станции в нови и обновявани сгради.
Темата ще бъде дискутирана на експертна кръгла маса на високо ниво в първия ден (16 юни) на най-големия форум за зелена трансформация в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) Green Transition Forum (GTF) 5.0, който ще се проведе от 16 до 20 юни 2025 г. в София.
Основни изисквания на директивата
След 2030 г. всички новопостроени сгради трябва да бъдат с нулеви въглеродни емисии. За публичните сгради този срок е още по-близо - 2028 г. Това означава, че освен висока степен на изолация и използване на възобновяеми източници, сградите ще трябва да бъдат изграждани с минимално въглеродно въздействие през целия си жизнен цикъл.
Държавите-членки трябва да приемат национални пътни карти за обновяване на сградния фонд с цел премахване на най-ниския клас енергийна ефективност - най-късно до 2030-2033 г., в зависимост от типа сграда. Това ще наложи сериозни усилия от страна на собствениците, както и необходимост от достъп до финансиране.
Новата директива въвежда и задължително изграждане на зарядна инфраструктура в нови и значително реновирани сгради с повече от 5 паркоместа. За жилищните сгради се изисква полагане на предварително окабеляване за всяко място, докато за нежилищни сгради се предвиждат минимален брой реални зарядни станции. Това е част от усилията за ускоряване на прехода към електрическа мобилност и намаляване на емисиите от транспорта.
Транспониране на директивата
Всяка държава-членка на ЕС е задължена да транспонира директивата в рамките на 24 месеца след нейното влизане в сила. За България това означава сериозен ангажимент за актуализиране на Закона за енергийната ефективност, Закона за устройство на територията, както и съпътстващите технически наредби.
Ключов момент ще бъде създаването на национален план за обновяване на сградния фонд и дефиниране на класовете на енергийна ефективност, които ще подлежат на задължително обновяване.
Ще е необходима и ясна рамка за стимулиране на собствениците, особено на жилищни кооперации, както и улеснен достъп до европейски и национални механизми за финансиране - като Фонда за справедлив преход, Механизма за възстановяване и устойчивост и други програми.
Повече от регулация
Европейската директива за енергийната ефективност на сградите е много повече от регулация - тя е стратегически инструмент за трансформация на сградния фонд в ЕС. За България предстои интензивна работа по адаптацията, но и шанс да се позиционира като държава с визия за устойчиво строителство и енергийна трансформация. Успешното ѝ прилагане ще изисква усилия на всички нива - от законодатели и общини, до собственици на жилища и строителни компании.
Не пропускайте да запазите вашето място в първия ден (16 юни) на най-големия форум за зелена трансформация в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) Green Transition Forum (GTF) 5.0., който ще се проведе от 16 до 20 юни 2025 г. в София.